Willkommen bei Ihrem Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Gunnar Dittrich
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (TÜV), beratender Ingenieur für Bauwesen, seit über 30 Jahren in Langenfeld.
IMMOBILIENBEWERTUNG
- Wohngebäude
- Gewerbegebäude
- gemischt genutzte Grundstücke
- Industrieanlagen
- Unbebaute Grundstücke
- Sonderimmobilien
- Grundstücksgleiche Rechte und Lasten, wie Erbbaurecht, Nießbrauchrecht, Wohnungsrecht, Wegerecht, Leitungsrecht, Baulasten
Verkehrswertgutachten
- Kauf- oder Verkaufsverhandlungen
- Vorbereitung der Übertragung von Immobilien
- Vermögensausgleich bei Scheidung oder Erbschaft
- Zwecke der rechtlichen Betreuung
- Bilanzielle Zwecke
- Steuerliche Zwecke
- Kreditverhandlungen
- Überprüfung von Verkehrswert-gutachten (zweite Meinung)
- Entschädigungen
Typische Baugutachten
- Klärung von Streitigkeiten hinsichtlich Baumängel oder Bauschäden
- Beurteilung von Schadensart, -ursache und -umfang
- Ermittlung erfoderlicher Nachbesserungen und deren Kosten
- Feststellung von Minderwert oder merkantilem Minderwert
- Fragen nach den Zuständigkeiten der Beteiligten (am Bau, Mieterparteien, vor / nach Kauf / Verkauf von Immobilien)
- Bauzustandsdokumentation vor Baubeginn (Beweissicherung)
Immobiliengutachter, also Sachverständige und Gutachter in Fachgebieten rundum Immobilien, beschäftigen sich überwiegend entweder mit der Immobilienbewertung oder mit Bauschäden. Unsere Kompetenz ist sowohl für die Bewertung von Immobilien als auch für Schäden an Gebäuden durch den TÜV geprüft.
Unsere sachverständigen Gutachten über Immobilien, also die Immobilienbewertung und Bauschäden erstatten wir kompetent, objektiv und mit der gebotenen Diskretion. Sachverständige und Gutachter arbeiten wirtschaftlich unabhängig, eine Vermittlung von Immobilien ist uns daher nicht möglich. Wir haben keine wirtschaftlichen Interessen im Zusammenhang mit der Vermarktung von Immobilien und grundsätzlich auch nicht am direkten Ankauf von Immobilien.
Sachverständige und Gutachter verfügen über besondere Sachkunde in einem bestimmten Fachgebiet, die über die der meisten Fachleute hinaus geht. Daher wird von ihnen die persönliche Erfüllung ihrer Aufgaben erwartet. Sachverständige dürfen Aufgaben von untergeordneter Bedeutung und vorbereitende Aufgaben auf Hilfskräfte delegieren. Kernaufgaben mit Wertungsspielraum muss der Sachverständige stets persönlich erfüllen. Zu den Kernaufgaben des Sachverständigen für Immobilienbewertung und des Sachverständigen für Schäden an Gebäuden gehören z.B. Objektbesichtigungen, Schadensaufnahmen, Anfertigung von Gutachten usw. All diese Aufgaben erfüllt Ihr Sachverständiger und Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Gunnar Dittrich persönlich. Unser Wirkungskreis konzentriert sich deshalb schwerpunktmäßig und in der Regel auf NRW, für größere Immobilienbewertungen stehen wir auch bundesweit zur Verfügung.
Unser Kerngebiet befindet sich im Umkreis etwa einer Autostunde um unseren Bürostandort in Langenfeld. Viele unserer Gutachten betreffen Liegenschaften in den Städten des Ruhrgebietes und des Rheinlands, insbesondere z.B. in der Landeshauptstadt NRW`s in Düsseldorf, in den kreisfreien Städten Köln, Wuppertal, Neuss, Leverkusen, Solingen sowie
im Kreis Mettmann in den Städten Hilden, Haan, Langenfeld, Monheim, Erkrath, Heiligenhaus, Mettmann, Wülfrath, Ratingen, Velbert
im Rheinisch-Bergischen Kreis in unserer Nachbarstadt Leichlingen und in den Städten Bergisch-Gladbach, Leichlingen, Burscheid, Odenthal, Overath, Wermelskirchen, Rösrath, Kürten
Haben Sie Interesse an einem Gutachten, einem Kurzgutachten, einer gutachtlichen Stellungnahme, einer sachverständigen Beratung zwecks Kauf oder Verkauf einer Immobilie, haben Sie spezielle Fragen zu Ihrem Immobilienvermögen oder über Ihre Gebäude, so stehe ich Ihnen persönlich als Immobiliengutachter, also als Sachverständiger für Immobilienbewertung und oder als Baugutachter gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Eine der wichtigen Eigenschaften des Sachverständigen ist das Erkennen der eigenen Grenzen – bei Fragen außerhalb unserer Kernkompetenz arbeiten wir mit renommierten Spezialisten zusammen oder wir verweisen an diese.